베트남 아파트 분양 - 빅픽처

​안녕하세요, 빅픽쳐 대표 전성배 입니다. ​노블이라는 브랜드로 나오는 첫번째 프로젝트인노블 크리스탈 서호 - NOBLE CRYSTAL TAY HOS5 동 부킹이 시작 되었습니다. ​​- 프로젝트 안내 - ​위치 : 하노이 시푸차 지역 (서호군)세대수 : 총 5개동 955 세대층수 : 40층총 면적 : 50,850m2운영관리 : 세계적인 5성급 호텔체인에서 관리분양 오픈 : 10월외국인 구매 : MAX 30% 한도내에서 분양 가능완공예정일 : 2026년 3-4분기분양예정가 : 약 2억동/m2​​1차분양 S5동 250세대 분양 예약 시작​S5동 건물 구성​1-5층 : 샵하우스 및 쇼핑 구역6-7층 : 단층 아파트먼트2-38층 : 복층 아파트먼트20층 : 클럽 서비스 층39-40 : 스카이바, 인피니티풀​​..

EATON PARK - 호치민의 새로운 랜드마크, 당신의 꿈의 보금자리​​도시의 중심에서 누리는 프리미엄 라이프스타일호치민 2군의 중심부에 위치한 EATON PARK는 현대적인 도시 생활과 자연의 조화를 완벽하게 구현한 프리미엄 주거 단지입니다. 세계적인 개발사 가뮤다랜드(Gamuda Land)가 선보이는 이 프로젝트는 도시의 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 누릴 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.​​최적의 입지 조건EATON PARK는 호치민 2군의 중심부에 자리잡고 있어, 도시의 주요 비즈니스 지구와 편의시설에 빠르게 접근할 수 있습니다. 인근에는 국제학교, 쇼핑몰, 병원 등이 위치해 있어 일상생활의 모든 필요를 충족시킬 수 있습니다. 또한, 호치민 1군과의 근접성은 비즈니스와 문화생활을 즐기기에 ..

​​안녕하세요,​2024년 8월 26일하노이 멜리아 호텔에서 NOBLE의 첫번째 프로젝트인​Noble Crystal Tay Ho 프로젝트의 Kick off 행사가 있었습니다. ​​​​지난 8월 4일에는 같은 장소에서 노블 브랜드 오프닝 행사가 있었는데요, 오늘은 프로젝트 오프닝 겸, 대리점 행사가 있었습니다. ​22개의 대리점 및 1100명 정도의 부동산 세일즈 들이 참석을 했습니다. ​​​​​​​​​이 행사를 기점으로 본격적인 Noble Crystal Tay Ho의 판매가 시작됩니다. ​​​본격적인 프로젝트 교육에 앞서, 22개의 대리점의 대리점 등록 싸인이 있었습니다!​​​Noble Crystal Tay Ho ​이번 판매를 시작하는 S5동은 총 250세대로​6-7층의 일반 아파트를 제외하고는 모든 유..

2024년 2분기 하노이 부동산 전망   2024년 2분기 하노이 부동산 시장은 여러 요인에 따라 뚜렷한 변화를 보였습니다. CBRE의 최신 보고서에 따르면, 하노이의 부동산 시장은 다음과 같은 주요 특징을 가지고 있습니다:공급 증가: 하노이의 아파트 공급이 꾸준히 증가하면서, 특히 고급 아파트 부문에서 신축 프로젝트가 활발하게 이루어졌습니다. 시푸차 지역 및 서호 지역은 여전히 투자자와 실수요자들 사이에서 인기 있는 선택지로 떠오르고 있습니다가격 안정화: 아파트 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보였으며, 고급 아파트의 경우 가격 상승이 일부 있었지만, 전반적으로는 공급 증가로 인해 큰 폭의 상승은 억제되었습니다. 특히 중저가 아파트 시장에서는 가격 조정이 나타나기도 했습니다.임대 수요 증가: 하노이의 외..

​​베트남 외국투자법인 설립 안내​​​안녕하세요. ​베트남에서의 외국투자법인에 대해 설명을 드리겠습니다. 외국인은 베트남에서 사업을 운영함에 있어 외국투자법인 형식의 법인을 설립하고 100% 지분을 가질수 있습니다. ​​설립유형유한회사 (Công ty TNHH) : 1인 유한회사 및 2인이상 유한회사의 유형이 있습니다. 2인이상유한회사의 경우 최대 50인까지 사원으로 등록이 됩니다. 주식회사 (Công ty cổ phần) : 주식회사의 형태로 외국투자법인 설립이 가능하며, 최소 3인의 주주가 필요하며 최대인원의 주주 제한은 없습니다. ​2. 업종설립하시려는 회사의 업종코드를 등록해야 합니다. 간단한 업종의 경우에는 업종코드만 등록하면 설립이 되는 종류들이 있고일부업종에 따라서는 외국인에게 허가가 되지 ..

베트남 외국투자법인 설립시 자본금​​​최소 자본금현행법상으로 외국 투자법인을 설립시에 최소 자본금의 규정은 없습니다. 다만 업종에 따라 최소 자본금을 요구하는 업종들이 있습니다. (부동산 개발, 병원 등)​기획투자국에서 투자 심사 및 승인을 함에 있어 최소자본금은 약 6개월에서 1년사이의 운영비 정도의 자본금 정도를 최소 기준으로 설정하시는게 승인에 유리합니다. ​현재 호치민 쪽은 소액투자로도 외국투자법인 설립 승인이 가능하지만 하노이쪽은 기존 $30,000 정도의 자본금 규모에서 최근에는 대폭 높은 금액의 자본금을 요구 한다고 합니다. ​​자본금 규모별 비자투자비자ĐT1 : 1,000억동 이상의 자본금 출자 - 5년이내 거주 비자ĐT2 : 500억동~ 1,000억동 이상의 자본금 출자 - 5년이내 거주..

​​현재 진행중인 업무 사례를 소개해드립니다. ​​CASE : 소매판매 허가 없이 판매활동 진행(온라인/오프라인판매 약 2년)​베트남에서 외국인이 유통법인을 운영시, 투자허가서(IRC), 사업자등록증(ERC) 외에 활동에 맞는 영업허가서(라이센스)를 취득해야만 정상적으로 운영이 가능합니다.​*소매판매*도매판매*수출입 업무*온라인 전자상 거래 등​해당 회사는 현재까지 온라인 및 오프라인에서 자체 생산한 물품들을 판매 하고 있으나, 처음 법인 설립시 해당 업종코드만 넣은 후 추가로 산업통상국에 소매판매 영업허가서를 취득하지 않았습니다. 회사내 새로 들어온 회계직원이 이 사항을 발견하고 사장님과 협의하여 저희쪽에 문의를 주셨습니다. ​이에 저희 BIGPICTURE에서는 기존 무허가 판매활동에 대한 벌금 및 기..

​​안녕하세요 빅픽처 대표 전성배 입니다. ​베트남은 전 세계적으로도 한국인이 많이 살고 있는 나라중 한곳 입니다. 직접 사업체를 차려 회사를 운영하시는 분들 뿐만 아니고 한국에서 베트남에 주재원으로 파견 나오신 분들도 굉장히 많은 수의 분들이 계십니다.​주재원의 개인소득세 관련 주의하셔야 할 사항들을 알려드리겠습니다. ​​​​1. 거주자 / 비거주자 판정- 일반적으로 1년 기준 누적 183일을 초과하여 베트남에 거주할 경우 거주자로 판정을 하며- 183일이 초과되지 않더라도, 베트남내의 법인에 근로계약관계를 맺고 노동허가서를 발급받은 경우는 거주자로 간주합니다. - 베트남에 거소를 두고 거주등록을 한 경우, - 또는 베트남에 체류하기위해 임대차계약을 하여 임차주택을 점유하는 경우에도 거주자로 판정을 합..

안녕하세요 빅픽처 대표 전성배입니다. ​이번 포스팅은 CBRE 의 리서치 자료를 인용하여, 영문으로 되어있는 마켓 리서치 보고서를 한글로 번역 및 요약하여 한번에 쉽게 보실수 있게 올려드리겠습니다. ​부동산 전문회사인 CBRE 및 Savills 의 자료가 분기별로 업데이트가 되는데, 이에 맞춰서 꾸준히 번역하여 올려드리도록 하겠습니다.  ​자료 및 도표 출처 : https://www.cbrevietnam.com/​​​이번 분기의 타이틀입니다. 느리지만 지속적인 성장​​Vietnam Economic Overview ​- 베트남은 서비스 부분에 힘입어, 2023년 2분기에 더 빠른 경제성장을 기록, 2분기 4.14% 성장률 달성하여 1분기 3.32% 보다 높은 수준을 기록- 2023년 6월기준 외국인 직접..

​안녕하세요빅픽처 대표 전성배 세무사 입니다. ​오늘 상담드렸던 내용이 있는데 베트남 현지에서 많이 겪으실 수 있는 일이라 간단히 정리를 해드리겠습니다. ​​​Question저희는 한국소재 회사이며, 베트남 현지에 박람에 참가 중 베트남인 프리랜서 통역사를 고용하여 용역대금을 지급하였습니다. 이때 한국회사에 비용 처리 증빙을 어떻게 해야할까요?​​Answer해외에서 비거주자인 외국인에게 용역대금을 지급하였을 경우 원천징수 대상이 아니므로, 용역대금 전체를 지급하면 되며통역사에게 용역비를 지급한 증빙으로 한국 국내 회사의 지출 증빙으로 활용이 가능합니다. ​원천징수 의무가 없기때문에 지급명세서 등으로 증빙을 할수 없으므로증빙으로 사용할 서류는 - 통역사의 신분증 및 통역사와의 계약서, 지출영수증, 회사 내..